No solo es fácil comenzar con la fotografía de bienes raíces, sino que estas técnicas también facilitarán el avance.
El sector inmobiliario es uno de los géneros fotográficos más rentables que puedes probar si eres un fotógrafo principiante. La inversión inicial es mínima porque puedes empezar con tu equipamiento básico. No hay necesidad de lentes elegantes u otro equipo especial, excepto un trípode.
Si tiene habilidades sociales y desarrolla una relación con los agentes inmobiliarios, puede esperar tener una fuente constante de ingresos. ¿Ansioso por aprender más? Aquí hay algunos consejos para mejorar sus fotos de bienes raíces.
1. Pase algún tiempo en la propiedad
Este paso es crucial, y no te lo puedes perder. Si planea pasar 30 minutos fotografiando la propiedad rápidamente, sus imágenes finales lo mostrarán. Debe planificar y dedicar tiempo a explorar la propiedad, anotando lo que desea resaltar. ¿Hay un horno de leña escondido en el patio trasero? Esa es una característica de la que vale la pena tomar fotografías.
Camine por las habitaciones y explore ángulos y perspectivas para disparar. De esta manera, tienes la opción de reprogramar si la luz no es buena a esa hora del día.
2. Usa una lente gran angular
La lente de tu kit no va a ser suficiente si estás en un dormitorio pequeño o en una cocina. En cambio, quieres un lente gran angular para capturar toda la habitación. Use una lente de 10-20 mm para cámaras con sensor de recorte o APS-C, y opte por una de 14-24 mm o 16-35 mm para cámaras de fotograma completo.
Estos lentes gran angular vienen en todos los rangos de precios. Puede elegir uno de terceros que puede ser más barato que los de marca. Al usar estos lentes, puede capturar toda la habitación en una sola toma, brindando así una vista realista en lugar de una vista estrecha.
3. Conéctese con agentes inmobiliarios
Puede pensar que su trabajo como fotógrafo de bienes raíces es ayudar a vender la propiedad que fotografía. Pero piense más allá de la propiedad en particular y apunte a establecer una relación con el agente inmobiliario. Ellos son los que le proporcionarán más propiedades para fotografiar en el futuro, por lo que si su negocio prospera, el suyo también lo hará.
Si está trabajando con los propietarios de las propiedades, puede intentar conectarse con agentes inmobiliarios, de modo que tenga un conjunto estable de propiedades para fotografiar.
4. disparar desde las esquinas
Si dispara directamente, puede ser un desafío encajar toda la habitación en su foto. Por lo tanto, colóquese siempre en la esquina de la habitación para obtener una vista completa. Esta es a menudo la vista que ve al entrar en una habitación. A veces, tienes que romper esta regla, pero generalmente es una buena idea disparar desde las esquinas.
Por ejemplo, si la propiedad tiene una cocina con diseño de pasillo o de galera, disparar directamente a través de ella le dará una mejor vista que desde la esquina. Por otro lado, la vista de la esquina se verá mucho mejor en cocinas con islas o cocinas en forma de L.
5. Resalta las mejores características
Además de tomar fotografías de cada habitación de la propiedad, asegúrese de buscar características especiales y tomar fotografías de ellas. Por ejemplo, los últimos electrodomésticos son definitivamente un punto de venta, así que incluya algunas fotos. Además, si la cocina o el baño tienen encimeras de granito, mármol o cuarzo, tome algunos primeros planos de ellos.
Además, capture cualquier accesorio único o de alta gama en la propiedad. Estos pueden aumentar significativamente el precio de venta de la propiedad. Además, es bueno tener fotos que complementen la descripción de la propiedad.
6. Prueba la Técnica HDR
El rango dinámico de tu cámara es mucho menor que el de tu ojo. Entonces, si está filmando con luz natural, necesita la ayuda de su software de edición para resaltar los detalles en las sombras y las luces. El método HDR te ayudará a lograrlo. Consume mucho tiempo pero no es difícil de dominar. Su cámara y software de edición harán gran parte del trabajo por usted.
Puedes usar el HDR o técnica de horquillado de exposición para tomar algunas fotos que estén subexpuestas y sobreexpuestas, junto con las imágenes correctamente expuestas. Luego puede fusionarlos con un software de edición como Photoshop.
7. Usar iluminación artificial
La luz natural es hermosa y es suficiente para fotografiar la mayoría de las propiedades. Pero a veces puede encontrarse con una casa con una habitación larga, donde la esquina más alejada no recibe suficiente luz. Agregar una luz artificial fuente es la única manera de añadir más luz a la habitación.
No necesitas luces estroboscópicas caras para hacer eso. Un flash compacto servirá.
Dependiendo del tamaño de la habitación, también puede agregar más flashes. Recuerde llevar consigo dos o tres flashes. Nuevamente, los flashes de los fabricantes de cámaras pueden ser costosos. Puede comenzar con los de terceros de marcas como Godox o Neewer. Son económicos y funcionan bastante bien.
Dependiendo de su modelo, también debe comprar un disparador de flash para su cámara y un receptor para su flash. Investigue un poco sobre diferentes modelos y rangos de precios antes de invertir su dinero.
8. Aprenda iluminación flamígera
Las fotos HDR funcionarán en la mayoría de las situaciones, pero las imágenes pueden parecer artificiales en algunos casos. Y es imposible obtener fotos naturales con un balance de blancos preciso en condiciones de iluminación mixta usando luz natural y flashes.
En tales escenarios, puede utilizar la técnica de iluminación flamígera. Es una combinación de flash e iluminación ambiental. Toma las mismas fotografías con flash y con luz natural y une las imágenes en Photoshop para obtener fotografías de aspecto natural.
Si bien la iluminación llamativa brinda excelentes resultados, puede llevar mucho tiempo y la curva de aprendizaje es pronunciada. Si quieres saber más, aquí tienes nuestro guía de iluminación llamativa en fotografía inmobiliaria.
La demanda de fotografía inmobiliaria es alta, especialmente si vives en una ciudad concurrida. La fotografía inmobiliaria también es un género que puede convertirse rápidamente en un negocio próspero. Además, la inversión inicial es baja. Puede comenzar hoy con una DSLR con sensor de recorte básico y una lente gran angular económica.
Encuentre agentes inmobiliarios con los que trabajar y aprenda algo de iluminación artificial; tú eres bueno para irte. Pronto verá prosperar su negocio de fotografía inmobiliaria.