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¡Entonces decidiste comprar una casa! Quizás haya encontrado la casa de sus sueños, o quiera invertir en una propiedad, o simplemente piense que una hipoteca será más barata que alquilar. Pero ahora necesitarás saber cuánto puede pagar 5 calculadoras para decidir si puede pagar un auto o casa nuevosPedir un préstamo puede ser un procedimiento complicado, pero averiguar si es una buena idea en primer lugar puede ser aún más difícil. Lee mas . Averiguar ese número no siempre es fácil, pero hay una serie de herramientas útiles que puede usar para comenzar el proceso.

Hay una gran cantidad de calculadoras de hipotecas disponibles en línea, cada una con un conjunto diferente de características y extras, pero estas son las únicas tres que necesitará, sin importar su situación. Si tiene alguna recomendación para las calculadoras de hipotecas que utilizó en el pasado, compártalas con nosotros en los comentarios a continuación.

Solo lo básico

Cuando recién comienza su búsqueda, necesita tener una idea básica de lo que puede pagar. Como con tantas cosas, Google tiene una herramienta para hacerte la vida más fácil. Simplemente escriba "calculadora de hipotecas" en la barra de búsqueda y aparecerá un widget simple.

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Calculadora de hipotecas de Google

Escriba el monto que desea pedir prestado, la tasa de interés y el período de la hipoteca, y le indicará cuánto puede esperar pagar por mes. Si la respuesta que le da está muy por encima de lo que podría pagar, deberá buscar formas de hacer mas dinero 4 formas más interesantes de ganar dinero en línea Lee mas o conformarse con una propiedad más barata. La pestaña de la derecha le permite revertir el proceso al poner lo que puede pagar por mes para ver cuánto podrá pedir prestado.

Alternativas - Si no puede acceder a la calculadora de Google, calculator.com y moneychimp.com ambos tienen calculadoras similares sin lujos que son un poco más personalizables que las de Google.

Ponerse a trabajar

El widget de Google está bien para tener una idea general de lo que le costará una hipoteca, pero tarde o temprano necesitará cifras más precisas. Tendrá que tener en cuenta cosas como impuestos, seguros y su calificación crediticia Cómo mejorar y monitorear su puntaje de crédito utilizando tecnologíaSu puntaje de crédito puede tener una gran influencia en su vida financiera. Explicamos cómo se calcula y cómo puede mejorarlo. Lee mas .

El widget en MortgageCalculator.org funciona de la misma manera que Google, pero tiene campos adicionales para el impuesto a la propiedad, el seguro hipotecario privado (PMI), el seguro del hogar y las tarifas de la asociación de propietarios (HOA). Una vez que haya encontrado todos estos números y los haya conectado, inevitablemente encontrará que puede pagar menos de lo que pensaba, pero es una cifra mucho más precisa que la que obtuvo de Google.

Captura de pantalla de la calculadora de hipotecas

El sitio también le mostrará las mejores tasas hipotecarias disponibles según el lugar donde desea comprar (solo en EE. UU.) Y su puntaje de crédito, con enlaces a instituciones de crédito para que pueda obtener cotizaciones. Incluso proporciona el código para agregar su calculadora de hipotecas a su propio sitio.

AlternativasCalculator.net tiene un widget similar, con un campo adicional para otros costos, y un diseño muy sencillo con pagos mensuales fácilmente visibles. Zillow tiene una versión básica y avanzada con la opción de encontrar prestamistas e incluso obtener una aprobación previa para una hipoteca.

Crujiendo los números

Es probable que una casa sea la compra más grande que haga, y una hipoteca es probablemente el préstamo más grande que obtendrá. Debido a que es por una cantidad de dinero tan grande y por un período de tiempo tan largo, los pequeños cambios en las tasas de interés o los pagos mensuales pueden hacer una gran diferencia en la cantidad que paga sobre todo.

Vale la pena anotar los números para ver si debería estar buscando una casa más barata, haciendo pagos adicionales ahora para reducir los intereses, pagar una suma global o cambiar los términos de su actual hipoteca.

cálculos financieros
Crédito de imagen: kitzcorner a través de Shutterstock.com

Calculadora de hipotecas de Karl tiene todo lo que encontraría en cualquier otra calculadora, así como campos adicionales para gastos diversos, diferentes versiones adaptado para diferentes países, gráficos y tablas accesibles con solo tocar un botón, y la capacidad de exportar a CSV.

Captura de pantalla de la calculadora de hipotecas de Karl

Le permite tener en cuenta los pagos adicionales y ver cuánto ahorrará al pagar más por adelantado o incluso ver el efecto de los diferentes cambios en las tasas de interés en una hipoteca de tasa ajustable (ARM). Vale la pena poner en cifras diferentes para obtener una comprensión sólida de lo que podría pasar con sus pagos mensuales si las tasas de interés cambiaran.

La calculadora de Karl también está disponible para iOS, Androidee incluso como Aplicación de Amazon. El sitio web también incluye un lista de otras calculadoras relacionados con hipotecas, préstamos y ahorros.

Alternativas - Realmente no hay nada tan completo como la calculadora de Karl, pero Calculadora de hipotecas para el hogar en Vertex42 hace la mayoría de las mismas cosas. Es una plantilla de hoja de cálculo de Excel, por lo que puede personalizarla fácilmente según sus propias necesidades y usarla con otras hojas de cálculo financieras 15 plantillas de hoja de cálculo de Excel para administrar sus finanzasSiempre haga un seguimiento de su salud financiera. Estas plantillas gratuitas de hojas de cálculo de Excel son las herramientas que necesita para administrar su dinero. Lee mas para administrar tu dinero

Independientemente de la calculadora que utilice, lo más importante es que los números que ingrese sean precisos. Si no tiene cifras exactas para comenzar, puede usar los valores predeterminados hasta que lo haga, pero finalmente necesitará tener los números correctos o la salida será incorrecta. Es importante obtener estos detalles correctamente, ya que endeudarse Las 6 cosas que necesita para salir de la deuda rápidamenteSalir de la deuda requiere mucho trabajo, pero si conoce las herramientas y estrategias correctas, puede obtener una gran ventaja para no tener deudas. Lee mas puede tener serias consecuencias para sus finanzas. Si los números se suman, ¡pronto podría obtener las llaves de la casa de sus sueños!

¿Ha encontrado una calculadora de hipotecas mejor que las que se enumeran aquí? ¿Algún otro consejo para quienes se lanzan al mercado inmobiliario? Háganos saber en los comentarios.

Derek es escritor de negocios y tecnología con sede en Dublín, Irlanda.